ההחלטה התקבלה: הוותמ״ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) אישרה לפני חודש את הקמת השכונה החדשה במזרח העיר רחובות באחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר ובאזור שנמצא בקרבה לתחנת הרכבת המקומית, למכון ויצמן ולפארק המדע. ״כעת כל אחד יכול לרכוש קרקע בייעוד למגורים במחיר של החל מ – ₪750,000 בלבד במסגרת תוכנית הדגל של העיר. פוטנציאל הרווח צפוי להגיע לכ-100% עם מימוש הזכויות, ולא מדובר כאן במשהו דמיוני – דירות דומות בסמוך למתחם נמכרות במחירים המתחילים באזור ה – ₪3,200,000!״.
שכונת ענק במיקום המבוקש ביותר בעיר
על פי אישור הוותמ״ל, השכונה המדוברת הינה שכונת ענק המונה כ- 8,400 יחידות דיור, כאשר כבר כעת כמה מחברות הנדל״ן הגדולות במשק כבר פועלות בה, כמו: פרשקובסקי, א. זיתוני ועוד. ״העובדה שחברות נדל״ן גדולות ומוכרות כבר פועלות במתחם רק מוכיחה עד כמה מדובר בתוכנית מבוקשת שצפויה לשנות את פני העיר – מי שירכוש כעת את הקרקע כעת יוכל לא רק ליהנות מרווח עצום עם מימוש הזכויות, אלא גם להמשיך לשלב הבנייה, במידה ויבחר בכך, ולהגיע לנכס בשכונה החדשה והמבוקשת ברחובות במחיר הנמוך בכ- ₪1,000.000 ביחס למחיר השוק – לאחר כל ההוצאות הכרוכות בתהליך.
חשוב להדגיש שאת השכונה החדשה קידמה החברה הממשלתית – דירה להשכיר. השכונה החדשה צפויה למשוך אליה אוכלוסיה איכותית ממעמד סוציו-אקונומי גבוה בזכות קרבתה למרכזי תעסוקה נחשבים, כמו פארק המדע ומכון וייצמן. השכונה החדשה תוכננה ברמה הגבוהה ביותר במטרה לשלב מגורים, תעסוקה ומסחר, בנוסף לפארקים ציבוריים רחבי ידיים שיאפשרו לתושבי המקום ליהנות משטחים ירוקים ופעילויות פנאי וספורט. כפי שכבר ציינו קודם לכן, השכונה נמצאת בסמוך לתחנת הרכבת ולכבישים מרכזיים, כמו: כביש 431, כביש 40 וכביש 6, כך שהנגישות היא ברמה הגבוהה ביותר.
״תוכנית שכמוה כבר לא מוצאים בשוק הנדל״ן המקומי״
״לא בכל יום נתקלים בתוכנית המציעה 100% השבחה בזמן קצר כל כך – אפשר להבין את הביקוש האדיר, בעיקר כשמוסיפים לכך את העובדה שהקרקע הינה בייעוד למגורים בבנייה רוויה, במיקום מבוקש, בשכונה חדשה ועם תב”ע מאושרת לבנייה״, מוסיף סמנכ”ל חברת השיווק, ומסכם: ״הקרקע נרשמת על שם הרוכש בטאבו ובנוסף, בשונה מעסקאות אחרות, הרוכשים יודעים הכל לגבי זכויות הבנייה שהם רוכשים – ברמת הדיוק של באיזה בניין בתוכנית מדובר, מה המיקום שלו, ומי השותפים בבניין . ככל שמועד היציאה לדרך יתקרב, כך גם המחיר ימשיך לעלות, לכן זו נקודת הזמן האחרונה כנראה להשקיע!״.
